Недвижимость в Европе не является основанием для получения гражданства ЕС

Гражданство ЕС через покупку недвижимости

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
проголосовало 45 человек

4.4 / 5

Автор
Юрист, миграционный эксперт, журналист, учредитель компании Euresidence
Получите бесплатную консультацию
связаться

Прямого получения гражданства ЕС при покупке недвижимости не предусмотрено. Инвесторы сначала получают вид на жительство, который затем может быть преобразован в постоянное место жительства и, в конечном итоге, в гражданство.

Процедура оформления гражданства Евросоюза начинается с выбора и покупки недвижимости, подачи заявления и получения ВНЖ. Затем иммигрант должен прожить в выбранной стране ЕС от 5 до 10 лет и только после этого он имеет право подать заявление на приобретение статуса гражданина Европейского Союза.

Итоговая стоимость процедуры получения европейского гражданства полностью зависит от страны и цены недвижимости. Например, в Португалии минимальная инвестиция в недвижимость для получения «золотой визы» составляет 280 000 евро, в то время как в Греции требуется инвестиция в размере 250 000 евро.

В каких странах ЕС можно купить недвижимость и получить гражданство

Как мы уже писали выше, на сегодняшний день в Европейском Союзе нет официальных процедур, которые бы разрешали быстрое получение паспорта при покупке недвижимости. Далее будем рассматривать программы, через которые иммигранты могут получить гражданство после оформления ВНЖ при покупке недвижимости.

Страна Минимальная стоимость недвижимости Срок получения ВНЖ Срок получения паспорта
Мальта €1 310 000 1 месяц 1-3 года
Черногория (не входит в ЕС) €350 000 3 недели (ПМЖ) 6 месяцев
Турция (не входит в ЕС) €250 000 Не указано 3 года
Португалия €280 000 6-8 месяцев 5 лет
Греция €250 000 3-5 месяцев 7 лет
Испания €500 000 2-3 месяца 10 лет
Кипр €300 000 3-5 месяцев 7 лет
Латвия €250 000 + 5% государственный взнос 1-3 месяца 10 лет

Испания

В Испании для получения ВНЖ требуется вложить в недвижимость сумму не менее 500 тыс. евро. Это может быть одна сделка или несколько, главное, чтобы общая сумма достигала указанного порога. На гражданство ЕС можно рассчитывать спустя 10 лет проживания в Испании.

Республика Кипр

На Кипре при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро можно рассчитывать на оформление ВНЖ. По прошествии 5 лет проживания на территории Кипра возможно получение национального паспорта. Еще через 2 года есть возможность оформить паспорт ЕС.

Болгария

В Болгарии для оформления ВНЖ требуется купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. После 5 продлений статуса ВНЖ есть вероятность получения долговременного ВНЖ, но не более чем на 5 лет. Статус гражданина ЕС можно оформить через 7 лет после приобретения недвижимости и проживания в Болгарии.

Греция

В Греции предоставляется ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Европейский паспорт иммигрант имеет право получить после 7 лет жизни в стране.

Мальта

На Мальте достаточно иметь жилое имущество стоимостью в 250 000 евро для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. Гражданство Евросоюза доступно через 3 года (1 год — в особых случаях).

Венгрия

В Венгрия предлагает уникальные возможности для оформления ВНЖ. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м. Гражданином Европейского Союза в Венгрии можно стать через 7 лет после покупки недвижимости.

Португалия

Португалия предлагает гибкие условия для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Минимальная цена недвижимости для иммиграции составляет от 280 000 до 500 000 евро, в зависимости от района и состояния объекта. Покупка современной недвижимости обойдется минимум в 500 000 евро. Если инвестировать в коммерческую недвижимость старше 30 лет в регионе культурно-исторического наследия и участвовать в реконструкции, минимальная сумма снижается до 280 000 евро.

После получения ВНЖ, инвесторы обязаны проводить не менее семи дней в году в Португалии, чтобы сохранить вид на жительство. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявку на гражданство страны.

Процедура покупки недвижимости и получения гражданства ЕС

Получение гражданства ЕС через покупку недвижимости — это процесс, который включает несколько этапов и может занять от нескольких лет до десятилетия, в зависимости от страны. Вот общая процедура:

  1. Покупка недвижимости

    В первую очередь, вам потребуется купить недвижимость в стране ЕС, которая предлагает такую программу. Минимальная стоимость недвижимости и другие требования могут варьироваться в зависимости от страны. Например, в Греции минимальная стоимость недвижимости для получения вида на жительство составляет 250 000 евро.

  2. Получение ВНЖ (вида на жительство)

    После покупки недвижимости, вы можете подать заявление на получение вида на жительство. Этот статус позволяет вам жить в стране на постоянной основе. В некоторых странах, таких как Португалия и Греция, вы также получаете право на свободное передвижение внутри зоны Шенген.

  3. Получение ПМЖ (постоянного места жительства)

    После определенного периода проживания в стране с видом на жительство (обычно от 5 до 10 лет, в зависимости от страны), вы можете подать заявление на получение статуса постоянного резидента. Этот статус предоставляет вам больше прав и гарантий, и он является обычно предварительным условием для подачи заявления на гражданство.

  4. Получение гражданства

    После получения статуса постоянного резидента, вы можете подать заявление на гражданство. Процесс натурализации может включать требования к знанию языка, экономической самостоятельности, отсутствию судимостей и другие критерии.

Список необходимых документов

  • Документы, подтверждающие покупку недвижимости

    Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем недвижимости.

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность

    Вам потребуется предоставить действующий паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность

    Вам может потребоваться предоставить банковские выписки, налоговые декларации или другие документы, подтверждающие, что у вас есть достаточно средств для поддержания себя и своей семьи.

  • Медицинская справка

    Некоторые страны могут требовать медицинскую справку, подтверждающую, что у вас нет определенных заболеваний.

  • Справка о несудимости

    Вам может потребоваться справка о несудимости из страны вашего текущего проживания и/или страны вашего гражданства.

  • Документы, подтверждающие проживание

    Вам может потребоваться предоставить доказательства того, что вы проживали в стране достаточное количество времени для получения ВНЖ или ПМЖ. Это может включать в себя билеты на самолет, счета за коммунальные услуги, договор аренды и т.д.

  • Документы, подтверждающие знание языка

    Если страна требует знание языка для получения гражданства, вам может потребоваться предоставить сертификат о знании языка или сдать экзамен.

Выгодно ли оформлять гражданство ЕС через покупку недвижимости

Получение гражданства ЕС через покупку недвижимости имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с другими способами получения гражданства.

Плюсы:

  • Инвестиция в недвижимость

    Покупка недвижимости является инвестицией, которая может приносить доход через аренду или увеличиваться в цене со временем.

  • Быстрый процесс

    В некоторых странах, получение вида на жительство через покупку недвижимости может быть быстрее, чем другие методы. Но в контексте гражданства данный способ не сильно ускоряет процедуру.

  • Свобода передвижения

    Гражданство ЕС дает право на свободное передвижение, проживание и работу в любой стране Европы. Впрочем, это достоинство нельзя отнести именно к этому способу, так как паспорт Евросоюза дает равные права, независимо от варианта приобретения.

  • Нет требований к проживанию

    В некоторых странах, нет строгих требований к проживанию в стране после покупки недвижимости, что дает иммигранту гибкость.

Минусы:

  • Высокая стоимость

    Покупка недвижимости может быть дорогой, и не все могут позволить себе это.

  • Долгосрочные обязательства

    Покупка недвижимости — это долгосрочное обязательство, и вам может потребоваться управлять этой недвижимостью, даже если вы не проживаете в стране.

  • Ограниченные возможности

    Не все страны ЕС предлагают возможность получения даже ВНЖ, а тем более гражданства через покупку недвижимости.

  • Долгий процесс получения гражданства

    Во многих странах, процесс получения гражданства после получения вида на жительство может занять много лет и включать в себя дополнительные требования, такие как знание языка и культуры страны.

Каждый случай уникален, и то, что является преимуществом для одного человека, может быть недостатком для другого. Всегда рекомендуется проконсультироваться с юридическим советником или специалистом по иммиграции, чтобы обсудить свои конкретные обстоятельства и определить, какой метод получения гражданства будет наиболее подходящим для вас.

комментарии

Нет комментариев. Начните обсуждение!

Укажите ваш пол

Euresidence

НАЧНИТЕ ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ЕС С КОНСУЛЬТАЦИИ

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ, И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ

Имя и фамилия

Номер телефона

Электронная почта